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合众人寿刘岩萍:养老社区属创新模式 市民可实现双向选择

归档日期:01-04       文本归类:微萍属      文章编辑:爱尚语录

  新华房产:刘经理,您好!最近推出了以房养老试点,引发了武汉市民的热切关注。您怎么看待武汉与北上广一起成为“以房养老”试点城市之一?

  新华房产:您觉得以保险公司为主体做养老社区与地产商为主体做有什么不一样?

  新华房产4月4日武汉讯(记者 梁慧丽蔡其胜)近日,武汉成为“以房养老”试点城市之一,引发热议。其实,保险业和地产挂钩已算不上新鲜事。近几年来,我国寿险纷纷跨界养老地产,泰康、太平、合众人寿等公司已在北京、上海、武汉等城市开发养老地产项目。

  刘岩萍:其实大多是长期投资,主要靠保单,但是我们这边也会根据老人不同的需求来设计长、中、短期产品。比如有些老人身体比较好,不需要选择长期入住,我们后期会推出短期分时度假的产品。在武汉气候好的时候,老人们可以选择3000多元住15晚,这种短期产品也比较划算。会所里面会有书法、棋牌、养身会所等老人产品,上下游商家也会被吸引过来。

  目前我们公司也在研发以房养老的产品,这个模式属于年金制的给付,活的寿命越长受益就会越久。据我所知,也无所谓年限长短,老年人越健康,按年金制给付老年生活就会有保障,如果房子灭失了投保人发生意外了,也会通过财产险进行第三方保险的分担。具体产品还在设计中,应该会很快会面市。

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  刘岩萍:我们目前还算是试营业阶段。从市场来看,潜力和需求是有的,但是目前还处于市场的成长和培育期,包括观念的转变、医养结合的落地等都是限制性因素。

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  刘岩萍:除了会所等硬件设施外,我们还会配套各种软件设施,类似于老年大学、书法协会、中医药养生等课程会定期进行教授。我们社区会是对外的,会经常组织活动,并不是说将他们都关在养老院里面,像今天社区就组织了看花活动把老人们都带出去玩了。

  2013年10月23日,由武汉合众人寿保险投资开发的“合众优年生活养老社区”在武汉开园,为了进一步了解武汉地区保险公司涉足养老地产后的经验现状,记者采访到了合众人寿运营管理部总经理刘岩萍。

  刘岩萍:关于来我们养老社区居住,首先需要市民一个观念上的转变,不是住到养老院就是等死,而是你之前住在挺热闹的水果湖,但是配套设施可能没那么全面,家人也不放心老人单独在家里,所以就搬到我们这边来。我们这边倡导的是三位一体生活在家里,居住在社区,还有专业机构上门提供服务,你只是把你市中心的房子抵押或者出租了,然后搬到这儿来安顿晚年。

  刘岩萍:主要还是医养不结合和配套的问题。国家扶持养老事业,我们也投入了很多,用公司自己的力量去考察引进建设等,但是目前因为我们社区是保险公司投资的,属于盈利性养老机构,所以养老优惠政策包括就业、税收等这块完全没有。也许后期会有,北京和上海已经有了。

  刘岩萍:主要是针对中端客户。一方面是购买保单方式,主要是中年人居多,年轻人也都会对未来有规划、有投资,通过保单的方式来预订未来的位置。因为保单是可以转让和传承的,所以可以现在让爷爷奶奶先住着,等到自己老年的时候再来住。另一方面就是刚需老人,70多岁空巢老人或者生病老人,需要直接入住的。

  刘岩萍:因为武汉是个比较大型的城市,算是中部二线城市的龙头,其金融平台、养老设施的配套以及人才的储备等都比较成熟,可以承担起这个“试点”的任务。

  刘岩萍:我们这边是真正实现了“保单+实物(养老社区)”的创新模式,因为其它的保险一般都是保意外,是以货币的形式来兑付。但是我们这个社区,一方面可以实现市民的双向选择既可以选择货币兑付,也可以选择老年后入住社区。另一方面,因为我们不是为了把房子卖出去或者租出去,不是为了卖成房地产,我们主要是在老人的养老过程中提供服务、组织老年人活动等。这些房子都是我们(保险公司)自己持有的,运营管理公司也是自己在管理经营,这样就能够确实保证养老服务的持续性和延续性。

  刘岩萍:任何产品都有不同市场的需求,从目前来看,可能会让人觉得是保险公司在全部承担,但是实际上不可能是保险公司承担全部的,政府有它的调控杠杆,只不过可能需要时间来进行规划或职能的跟进。

  新华房产:以房养老试点出来后,部分网友认为是不是以后养老的责任都交给企业、给保险公司了,您怎么看?

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